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（中央社記者韋樞台北 9日電）今年受日幣升值影響，日本信義在東京房市的銷售業績不如以往，但從8月起匯率漸穩，客戶下訂意願增加，預計買氣遞延引爆明年東京房市買氣，且買氣會外溢至房市起飛中的大阪。 日本信義社長何偉宏指出，今年日幣升值影響客戶來日本購屋的意願和時間，今年每4組來客中有1組會成交，比起去年每2.3組有1組客人會成交明顯趨緩，且今年前9月的業績僅150億日圓，相較去年全年350億日圓的業績，看出匯率的影響。 他觀察，從今年8月起，客戶的詢問度、赴日本看屋、下訂又開始回溫，主要是客戶感受到匯率波動較平靜，國人在日本置產的熱度依舊，包括詢問度和赴日看屋客戶比例年增37%。 日本信義在東京紮根6年，累計銷售2000件物件，總銷金額約1200億日圓(約新台幣372億元)；以2016年前3季累積計算，日本信義已率近千組客戶赴日，平均每天帶看客戶達3.6組，較成立初期增加17%。 何偉宏估計，明年東京房市的業績受匯率漸穩買氣遞延而再度爆發，銷售業績應可回到約300億日圓水準，再加上新成立的大阪支店銷售業績目標60億日圓挹注，明年全年日本信義可望再攀上360億日圓的標準。 他說，大阪房價為東京的6成，但是租金毛利率達5%，高於東京的3.5%，加上東京房價相對昂貴，且獲利成長受限，自然有些東京的買氣會外溢到大阪。 何偉宏發現，從2年前在大阪以專案方式售屋的經驗，客戶對大阪房市有一定的需求，且成交的客戶幾乎6成以上曾在東京購屋，並以投資出租為主。 他引用不動產調查公司東京KANTEI的最新統計資料，8月份大阪市全區的70平方公尺的中古住宅換算均價為2888萬日圓(約新台幣895萬元)，年增21.9%，連續20個月上揚，至於市中心六區的70平方公尺中古住宅換算均價則為3857萬日圓(約新台幣1195萬元)，亦年增19.3%，顯示大阪房市發展樂觀趨勢。1051007
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
助貸網利息目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的銀行信用貸款利率比較掛牌利率就會等於你實際申請利率
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房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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【記者林玉芬南投報導】今年季節性流感疫苗將於10月1日起開打，南投縣府衛生局表示，今年採購量由104年7萬7,870劑提升至13萬2,600劑，亦即每4人就有1人可免費接種流感疫苗，衛生局呼籲符合公費接種對象民眾，要儘快接種，以提升流感保護力。
衛生局長黃昭郎表示，今年流感疫苗劑型及數量分別為0.5毫升127,210劑及0.25毫升5,390劑，今年國、高中/職及50-64歲民眾為新增施打對象，推估接種涵蓋率可從現行全人口13%提升至26%，民眾可就近至各合約醫療院所或衛生所接種流感疫苗。
衛生局表示，公費流感疫苗接種對象包含6個月以上至18歲以下兒童青少年、50歲以上成人、高風險慢性病患(含身體質量指數BMI≧30肥胖者、罕見疾病患者及重大傷病患者、孕婦及產後6個月內婦女，安養護等機構對象、醫事及防疫人員、禽畜養殖、動物防疫人員等)。
除此之外，為服務南投縣企業工業擴大勞工朋友，衛生局與經濟部工業局工業區服務中心共同辦理「送健康至企業活動」之公費流感疫苗到廠注射服務暨4項癌症篩檢，並邀請企業團體、關懷據點揪團集結35人以上，將台中支票貼現提供就近接種服務。
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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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工商時報【黃台中】
北科大攜手紡織業啟動科技紡織國際人才培育計畫，開辦紡織技術與國際行銷產業碩士專班，首創海外研習與紡織國際專業英文300小時京城銀行信貸利率專業訓練，由企業提供百萬獎助學金，並由產業龍頭主管親自授課，考上即就業，晉身成為國際幹部儲備人才。
紡織技術與國際行銷產業碩士專班課程特色橫跨技術、行銷、國際語文、海外實習與企業實戰，紡織國際專業英文300小時，三分之二課程由產業龍頭企業親自教授實務，透過嚴格的兩年密集國際幹部培訓課程，由企業龍頭帶團海外實習參訪大陸與東南亞，讓學員瞭解科技紡織國際布局。北科大研發長蘇昭瑾表示，產業碩士專班兩年在學期間即可成為企業培育員工，無經驗者可獲得每月28,000元的實習獎助學金，除勞健保外，部分企業更提供宿舍、全額獎學金，畢業保證就業並取得碩士學位。
招生說明會時間及地點：11月22日下午7時台大集思會議中心，24日下午2時在成大光復校區學生活動中心多功能廳，26日下午2時在北科大分子系館二樓電化教室。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者盧太城台東縣20日電）長期占用台東市公所土地的中廣電台台東台，主體廳舍今天拆除，老一輩中廣人不捨的說「這裡曾經是藝人陶晶瑩出生地方」。 過去是國民黨黨產的中廣電台台東台，10幾年前民進黨籍的賴坤成擔任台東市長時，被列為不當黨產，多次揚言要拆除，但是始終拆不了，中廣一度希望以歷史建築保留，但未通過審查。 台東市長張國洲上任後，積極收回被佔用的市公所土地，逐漸收回中廣台東台用地，去年拆除宿舍，今天開始拆除主要廳舍，目前暫留機房供4員工當作辦公室。 台東市公所主任秘書溫忠仁說，中廣台東台位於台東縣立體育場旁，面積1萬6000平方公尺，中廣長期占用，去年開始協調中廣搬走，原本搬遷期限至今年6月，但因中廣找不地，才拖到現在。 台東縣政府建設處長吳慶榮表示，這塊地預計11月公告，都市計畫變更為機關用地，內政部半年內可完成審查。台東市公所表示，將來會做為縣警局台東分局用地，同時也評估市公所或中央市場也將搬遷過去。 中廣台東台目前尚有4名職員，目前只能窩在機房上班，將來何去何從，尚未接獲高層指示。 今天有許多老中廣人和聽友，到現場看台東台走入歷史，還有人撿拾被拆除的瓦牆作紀念。老中廣人說，陶晶瑩的母親是台東台的廣播員，陶晶瑩就是在這裡出生的。1051020
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(臺中低利借錢 解決利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：凱基銀行房貸諮詢
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』桃園小額借款快速撥款
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
遠東銀行信用卡預借現金但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者趙麗妍台中31日電）台中市文化局舉辦「當全世界都在閱讀」系列活動─百師入學講座，11月5、6日將邀請詩人羅智成及音樂人荒山亮在豐原葫蘆墩文化中心開講，分享文創經驗及音樂創作歷程。 羅智成演講題目為「魔法雲不靈驗-我的文創時代觀察」，他指出，文創產業為現今的新經濟動能，具有主觀性強、風險高、成功模式難複製等特質，卻有價值力難以判斷的困難，導致從創投與資本市場上獲得資源的難度高。 11月5日的講座他將分析經濟、文化、政策等制度上的問題，與觀眾討論文創產業推動的重要策略及目前文創環境。喜歡創作或是對文創產業有興趣的朋友，絕對不能錯過。 「我的音樂人生」主講人荒山亮，為著名的音樂創作人及歌手，長期參與音樂後製工作，2000年後製作布袋戲音樂及演唱主角人物歌曲竄紅。 荒山亮曾入圍第23屆金曲獎「最佳台語專輯獎」，並榮獲「最佳台語男歌手獎」，代表作品有英雄無名、煙消雲散、與我爭鋒，以及在第八屆世界運動會開幕式所演唱的「寰宇傳說」。 荒山亮是將台語歌曲、布袋戲與流行文化結合成功的音樂人，當天將與民眾分享他的音樂創作之旅，布袋戲的鐵粉及音樂愛好者，請把握與偶像互動交流的難得機會。1051031
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